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투자자문Investment Advisory






부동산 투자의 기대수익 확보를 위한 적정 가치평가 및 최적 투자방안을 자문해 드립니다.

30여년 이상의 부동산 자산관리를 통해 축적된 Database와 실물자산 중심의 정기적인 정보조사를 토대로
투자대상 부동산의 시장환경 분석을 통해 장단기 투자전략 및 최적 투자구도를 자문해 드립니다.

  1. STEP01. 기초조사
    1. 1. 경제동향 분석
      거시경제 현황
      국내 경기 흐름
    2. 2. 대상물건 조사
      공부열람 및 검토
      임대차 현황 조사
    3. 3. 지역환경 조사
      인문환경 조사
      입지 및 교통 분석
      도시계획 검토
  2. STEP02. 시장분석
    1. 1. 임대시장 동향
      주변시장 임대 조사
      주요업종 현황 조사
      활성화 가능성 검토
    2. 2. 수요 · 공급 조사
      신규 공급량 조사
      흡수율 조사
    3. 3. 매매시장 동향
      Cap rate 분석
      주요 거래사례 조사
  3. STEP03. 타당성검토
    1. 1. 적정 임대료 추정
      비교 대상지 검토
      물리적 · 환경적 검토
      NOC 측면 검토
    2. 2. 적정가치 추정
      거래사례비교법
      수익환원법(DCF)
    3. 3. 투자사업성 검토
      수익률 분석